Продажба

Едностаен апартамент в Несебър с тераса, 35 кв.м.

Област БургасНесебър
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба58 000 €1 657 €/м²
Очакван наем306 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
35 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска257 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем306 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 1 657 €/м² срещу 1 638 €/м².

Апартамент с една стая в гр. Несебър, област Бургас, разположен на втори етаж от шестетажна сграда.

Разпределение: еднопространствено помещение с кухненски бокс, кът за спане, баня с тоалетна и тераса.

Сградата е построена през 2012 г. с тухлено строителство, жилището е обзаведено и готово за ползване.

Несебър предлага комбинация от морски въздух и удобства, като е добре свързан с Бургас и Слънчев бряг.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище близо до морето с функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 257 €, а очакваният наем за района — 306 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • еднопространствено помещение 35 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района