Продажба

Едностаен апартамент в Несебър, Черно Море 3, ново строителство

Област БургасНесебър
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба54 000 €1 636 €/м²
Очакван наем306 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (679 имота)

Площ
33 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска240 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем306 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (679 имота) — 1 636 €/м² срещу 1 637 €/м².

Апартамент с една стая в гр. Несебър, кв. Черно Море 3. Намира се на трети етаж в четириетажна тухлена сграда от 2022 г. с акт 16 и без такса поддръжка.

Разпределението е компактно с обща площ от 33 кв.м, включваща тераса и функционално използване на пространството. Подовото отопление в банята и коридора допринася за удобството.

Сградата е нова, построена с тухлени материали и подходяща за целогодишно живеене. Апартаментът е напълно обзаведен и оборудван с необходимите електроуреди.

Локацията е близо до морския бряг, на около 10 минути пеша от плажа, в квартал с удобна инфраструктура.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за почивка или инвестиция с ниски разходи за поддръжка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 240 €, а очакваният наем за района — 306 €. Наемът покрива цялата вноска (128%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • без такса поддръжка
  • подово отопление
  • близо до морето
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • едностайна

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района