Продажба

Просторен 4-стаен мезонет с паркомясто в Център, Кюстендил

КюстендилЦентър
Публикувано: 10 Септември 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба220 000 €1 375 €/м²
Очакван наем344 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~31 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Център (29 имота)

Площ
160 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем344 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 35% от вноската — доплащаш около 632 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 53 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (29 имота) — 1 375 €/м² срещу 1 178 €/м².

Мезонет с площ от 160 кв.м, разположен в централната част на град Кюстендил. Имотът е на трети от четири етажа в тухлена сграда с асансьор.

Разпределението е на две нива с три спални, две бани с тоалетни и три тераси, което осигурява добра функционалност и комфорт за семейство.

Сградата е с подменена електрическа и ВиК инсталация, ремонтиран покрив и нова дограма, което говори за поддържан имот.

Локацията е удобна, в центъра на града, с контрол на достъпа и подземно паркомясто, което допринася за сигурността и удобството.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен дом с добра локация и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 344 €. Наемът покрива 35% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • подземно паркомясто
  • ремонтирани инсталации
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района