Продажба

Двустаен апартамент с три тераси в центъра на Кюстендил

КюстендилЦентър
Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба98 000 €1 166 €/м²
Очакван наем344 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Център (29 имота)

Площ
84 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска435 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем344 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 91 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 11.4% · 10 000 €
  1. 88 000 €5 Август 2026Първоначална цена
  2. 98 000 €▲ 10 000 € (11.4%) 6 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (29 имота) — 1 166 €/м² срещу 1 203 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Кюстендил, разположен в централната част на града.

Разпределението включва хол, спалня, кухня, баня и отделна тоалетна, както и три тераси, което осигурява допълнително пространство и възможност за проветрение.

Жилището е в сграда от тухлено строителство от 1970 г., намира се на последен етаж (7/7) с асансьор и е преминало основен ремонт, включително нова кухня и електроуреди.

Локацията е удобна за достъп до градската инфраструктура и предлага панорамна гледка към града и околните планини.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и гледка в центъра на Кюстендил.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 435 €, а очакваният наем за района — 344 €. Наемът покрива 79% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 10 000 € (11.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • асансьор
  • основен ремонт
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 11% спрямо първоначално обявената.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района