Продажба

3-стаен апартамент в Център, Кюстендил с балкони

КюстендилЦентър
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба98 000 €1 000 €/м²
Очакван наем344 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (12 имота)

Площ
98 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска435 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем344 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 91 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (12 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 000 €/м².

Апартамент с три стаи в град Кюстендил, район Център.

Разпределението включва три стаи, кухня, санитарни помещения, балкони и килер, което осигурява функционално използване на пространството. Изложение север/юг позволява добра естествена светлина през деня.

Сградата е построена през 1980 г., санирана и оборудвана с асансьор. Отоплението е комбинирано – камина и електрическо, а дограмата е сменена. Има контрол на достъпа и паркинг.

Локацията е удобна, в близост до супермаркет ФАНТАСТИКО и други градски удобства. Районът предлага лесен достъп до транспорт и услуги.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирани характеристики по отношение на разпределение и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 435 €, а очакваният наем за района — 344 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • санирана сграда
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района