медиана 1 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 90% от вноската
~ 344 €/мес наем · доплащаш ~ 38 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (12 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 29 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (12 имота) — 1 050 €/м² срещу 1 000 €/м².
Апартамент с три стаи в центъра на Кюстендил, с площ от 80 кв.м. и разположение в саниран блок от ЕПК строителство.
Разпределението включва антре, просторен хол с остъклена тераса, преход към родителска спалня, детска стая, кухня с остъклена тераса, баня и отделна тоалетна.
Сградата е с поддържани общи части, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е с ПВЦ дограма и газификация.
Локацията е в идеалния център на града, близо до магазини, училища и административни институции.
Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция за отдаване под наем поради функционалното разпределение и удобствата в района.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 373 €, а очакваният наем за района — 344 €. Наемът покрива 92% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
медиана 1 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 90% от вноската
~ 344 €/мес наем · доплащаш ~ 38 €/мес
медиана 1 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 344 €/мес наем · доплащаш ~ 91 €/мес
медиана 1 178 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 78% от вноската
~ 344 €/мес наем · доплащаш ~ 100 €/мес
медиана 1 178 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 78% от вноската
~ 344 €/мес наем · доплащаш ~ 100 €/мес
медиана 1 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 67% от вноската
~ 344 €/мес наем · доплащаш ~ 166 €/мес
медиана 1 178 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 71% от вноската
~ 344 €/мес наем · доплащаш ~ 139 €/мес
медиана 1 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 344 €/мес наем · доплащаш ~ 144 €/мес
медиана 1 178 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 35% от вноската
~ 344 €/мес наем · доплащаш ~ 632 €/мес