Продажба

Тристаен апартамент в Център, Кюстендил с остъклена тераса

КюстендилЦентър
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба84 000 €1 050 €/м²
Очакван наем344 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (12 имота)

Площ
80 м²
Строителство
ЕПК

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска373 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем344 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 29 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (12 имота) — 1 050 €/м² срещу 1 000 €/м².

Апартамент с три стаи в центъра на Кюстендил, с площ от 80 кв.м. и разположение в саниран блок от ЕПК строителство.

Разпределението включва антре, просторен хол с остъклена тераса, преход към родителска спалня, детска стая, кухня с остъклена тераса, баня и отделна тоалетна.

Сградата е с поддържани общи части, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е с ПВЦ дограма и газификация.

Локацията е в идеалния център на града, близо до магазини, училища и административни институции.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция за отдаване под наем поради функционалното разпределение и удобствата в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 373 €, а очакваният наем за района — 344 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • остъклена тераса
  • асансьор
  • газификация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района