Продажба

4-стаен апартамент в центъра на Кърджали с две тераси

КърджалиЦентър
Публикувано: 30 Април 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба120 000 €923 €/м²
Очакван наем423 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (44 имота)

Площ
130 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем423 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 109 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (44 имота) — 923 €/м² срещу 1 092 €/м².

Апартаментът е разположен в центъра на град Кърджали, близо до банка ДСК.

Разпределението включва две спални, хол, кухня, трапезария, баня, отделна тоалетна и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.

Жилището е в старо тухлено строителство на втори от пет етажа и разполага с избено помещение с площ 10 кв.м.

Локацията е комуникативна с лесен достъп до държавни и частни институции, което улеснява ежедневните нужди.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и удобства в централната част на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 423 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • избено помещение
  • централна локация
Недостатъци
  • старо строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • трапезария

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района