Продажба

Едностаен апартамент в центъра на Кърджали, първи етаж

КърджалиЦентър
Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба75 000 €1 530 €/м²
Очакван наем423 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Център (209 имота)

Площ
49 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем423 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (209 имота) — 1 530 €/м² срещу 1 204 €/м².

Апартамент с една стая в град Кърджали, район Спортната площадка.

Разпределение: коридор, просторна стая и баня с тоалетна, с обща площ 49 кв.м. (включително мазе и таван).

Сграда: тухлено строителство, апартаментът е изцяло ремонтиран и се намира на първи етаж от пететажна сграда.

Локация: тихо и спокойно място в центъра, близо до училище, детска градина, поликлиника и спирка на градски транспорт.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с оглед отдаване под наем, като предлага удобства за ежедневен градски живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 423 €. Наемът покрива цялата вноска (127%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • изцяло ремонтиран
  • тиха локация
  • близо до училище
  • първи етаж
Недостатъци
  • малка чиста площ

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 35кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района