ПродажбаНаем

Многостаен апартамент с три тераси в Център, Кърджали

КърджалиЦентър
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба160 000 €1 259 €/м²
Очакван наем423 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 500 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (44 имота)

Площ
127 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем423 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 287 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (44 имота) — 1 259 €/м² срещу 1 092 €/м².

Многостаен апартамент в град Кърджали, район Център, близо до площад 9-ти септември.

Разпределението включва коридор, всекидневна с кухненски кът, три спални, дрешник, три тераси, баня и отделна тоалетна, което осигурява удобство и функционалност.

Жилището е на втори етаж от четириетажна тухлена сграда и е в добро състояние с локално парно отопление. Площта е 127 кв.м., а към имота има и мазе от 6 кв.м.

Локацията е комуникативна, с лесен достъп до държавни институции, магазини и заведения в централната част на града.

Подходящ за семейно ползване с акцент върху удобството и пространството в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 423 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • локално парно
  • три тераси
  • мазе
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли наемател в момента и докога е договорът?

    Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дрешник
  • тераса
  • тераса
  • тераса
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района