ПродажбаНаем

Четиристаен апартамент в Център, Кърджали с две тераси

КърджалиЦентър
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба143 000 €1 588 €/м²
Очакван наем473 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~33 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (98 имота)

Площ
90 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска634 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем473 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 161 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (98 имота) — 1 588 €/м² срещу 1 222 €/м².

Четиристаен апартамент в град Кърджали, район Център на втори етаж от пететажна тухлена сграда. Жилището е с площ от 90 кв.м и разполага с две тераси, едната от които е усвоена.

Разпределението включва просторна всекидневна, самостоятелна кухня, две спални с гледка към вътрешен двор, баня и отделна тоалетна, както и широк коридор.

Сградата е тухлена, апартаментът е след основен ремонт и е оборудван с локално парно отопление с радиатори във всички помещения. Има прилежащо мазе и контрол на достъпа до входа.

Локацията е тиха улица в центъра на града, близо до училища, детски градини, магазини и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, като предлага удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 634 €, а очакваният наем за района — 473 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • локално парно отопление
  • две тераси
  • тиха локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли наемател в момента и докога е договорът?

    Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • коридор
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района