Продажба

Двустаен апартамент в Център на Кърджали с усвоена тераса

КърджалиЦентър
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба79 000 €1 274 €/м²
Очакван наем290 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (57 имота)

Площ
62 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска351 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем290 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 61 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (57 имота) — 1 274 €/м² срещу 1 254 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Кърджали, район около хотел Арпезос. Жилището е разположено на първи етаж от четириетажна тухлена сграда.

Разпределението включва широко входно антре, дневна с кухня и усвоена тераса, южна спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, без данни за годината на строителство, а жилището разполага и с мазе с площ 8,75 кв.м. Отоплителните и други удобства не са посочени.

Локацията е в близост до детска градина, парк и централната градска част, което предлага удобства за ежедневни нужди и спокойствие.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с оглед отдаване под наем, като съчетава удобна локация и практично разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 351 €, а очакваният наем за района — 290 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • усвоена тераса
  • близо до парк
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района