Продажба

Двустаен апартамент в Център, Кърджали с голяма тераса

КърджалиЦентър
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба87 000 €1 581 €/м²
Очакван наем290 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (57 имота)

Площ
55 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска386 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем290 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 96 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (57 имота) — 1 611 €/м² срещу 1 254 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Кърджали, район Център, близо до детска градина Чайка. Жилището е с площ от 55 кв.м и се намира на 6-ти етаж от общо 8.

Разпределението включва хол с кухня, спалня, баня с тоалетна и голяма тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор и поддържана, като апартаментът е в добро състояние и готов за нанасяне.

Локацията предлага лесен достъп до автогара, супермаркети (Кауфланд, Билла), училище и детска градина, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем поради удобната си локация и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 386 €, а очакваният наем за района — 290 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • голяма тераса
  • близо до удобства
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • Хол с кухня
  • Спалня
  • Баня с тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района