Продажба

4-стаен апартамент в Център на Кърджали с 4 тераси

КърджалиЦентър
Публикувано: 14 Януари 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба109 900 €1 046 €/м²
Очакван наем423 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (44 имота)

Площ
105 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем423 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 65 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4% · 4 600 €
  1. 114 500 €6 Март 2026Първоначална цена
  2. 109 900 €▼ 4 600 € (4%) 3 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (44 имота) — 1 046 €/м² срещу 1 092 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Кърджали, район Център. Жилището е разположено на 5-ти етаж от 7 в тухлена сграда от 1980 г.

Разпределението включва коридор, просторен хол, кухня с трапезария, две спални, баня, тоалетна и четири тераси. Има и мазе с площ 6 кв.м.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор и осигурен паркинг. Имотът има достъп до интернет и контрол на достъпа, но се нуждае от ремонт.

Локацията е централна, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Подходящ за семейство или хора, които търсят просторен имот с възможност за обновяване в центъра на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 423 €. Наемът покрива 87% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 4 600 € (4%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • четири тераси
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 261 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  3. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса
  • тераса
  • тераса
  • тераса
  • мазе

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района