Продажба

3-стаен апартамент в центъра на Кърджали с две тераси

КърджалиЦентър
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 27 Септември 2026
Продажба100 000 €1 136 €/м²
Очакван наем473 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (98 имота)

Площ
88 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем473 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 16.7% · 20 000 €
  1. 120 000 €3 Септември 2026Първоначална цена
  2. 105 000 €▼ 15 000 € (12.5%) 19 Септември 2026Намаление на цената
  3. 100 000 €▼ 5 000 € (4.8%) 27 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (98 имота) — 1 136 €/м² срещу 1 222 €/м².

Апартамент с три стаи в центъра на град Кърджали, ул. Отец Паисий 19.

Разпределението включва антре, дрешник, коридор, кухня, хол с трапезария, две спални, баня с тоалетна и две тераси.

Жилището е в тухлена сграда от 1960 г., нуждае се от основен ремонт и няма асансьор. Към него има прилежащо мазе и таван.

Локацията е удобна, близо до училище, поликлиника, аптеки и други градски удобства.

Подходящ за хора, които търсят имот с възможност за персонализиране в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 473 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

От публикуването цената е намаляла с 20 000 € (16.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • югозападно изложение
  • централна локация
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 17% под първоначално обявената.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дрешник
  • коридор
  • кухня
  • хол
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района