Продажба

4-стаен апартамент в Център, Кърджали с три тераси

КърджалиЦентър
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба115 000 €1 017 €/м²
Очакван наем419 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (44 имота)

Площ
113 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем419 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 91 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (44 имота) — 1 017 €/м² срещу 1 109 €/м².

Апартаментът се намира в град Кърджали, в района на Центъра, близо до детска градина Чайка и Осетия.

Разпределението включва коридор, хол, две спални, кухня, отделна баня и тоалетна, както и три тераси, което осигурява допълнително пространство и възможности за ползване.

Жилището е в сграда от тухлено строителство на първи етаж от общо осем, с постоянно работещ асансьор. Към имота има мазе и таванско помещение.

Локацията е удобна с наличието на детска градина, училище, хранителни магазини, аптека и спирка в близост.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с оглед на функционалното разпределение и градската среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 419 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 17 000 €. Обявен е от 153 дни.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • мазе и таван
  • асансъор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 13%.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса
  • тераса
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района