Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Център, Кърджали с две тераси

КърджалиЦентър
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба159 000 €1 485 €/м²
Очакван наем473 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (98 имота)

Площ
107 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска705 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем473 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 232 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 11.2% · 20 000 €
  1. 179 000 €3 Май 2026Първоначална цена
  2. 169 000 €▼ 10 000 € (5.6%) 6 Юни 2026Намаление на цената
  3. 159 000 €▼ 10 000 € (5.9%) 4 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (98 имота) — 1 485 €/м² срещу 1 222 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Кърджали, разположен в централната част. Жилището е ново строителство от 2023 г. и се намира на 4-ти етаж от 5 в сграда с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва две спални, просторна дневна с кухня, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява добра функционалност и комфорт. Има прилежащо складово помещение за допълнително съхранение.

Сградата е тухлена, с луксозни общи части и модерни удобства, като асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът е напълно обзаведен и не изисква допълнителни ремонти.

Локацията е в центъра на Кърджали, близо до административни институции, магазини, училища и паркове, което осигурява лесен достъп до всички необходими услуги.

Имотът е подходящ за семейство или за инвестиция, комбинирайки удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 705 €, а очакваният наем за района — 473 €. Наемът покрива 67% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 20 000 € (11.2%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 11% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района