Продажба

Тристаен апартамент в Център, Кърджали с тераса

КърджалиЦентър
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба155 000 €1 550 €/м²
Очакван наем473 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~33 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (98 имота)

Площ
100 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем473 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 215 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (98 имота) — 1 550 €/м² срещу 1 222 €/м².

Апартамент с три стаи в град Кърджали, район Център. Разполага с коридор, всекидневна с кухненски кът, две спални и тераса, което осигурява функционално разпределение на пространството. Жилището е в тухлена сграда от 2020 година, на втори етаж от четири, с акт 16 и три климатика за отопление и охлаждане. Локацията е в централната част на града, в тих и спокоен район близо до основни удобства и транспорт. Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем поради добрата си локация и състояние.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 473 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • среден етаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района