Продажба

Двустаен апартамент в Златни пясъци с тераса и басейн

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба79 990 €1 012 €/м²
Очакван наем462 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~42 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота)

Площ
79 м²
Етаж
2 / 10
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем462 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 27.3% · 30 010 €
  1. 110 000 €4 Юни 2026Първоначална цена
  2. 92 000 €▼ 18 000 € (16.4%) 6 Юли 2026Намаление на цената
  3. 90 000 €▼ 2 000 € (2.2%) 9 Септември 2026Намаление на цената
  4. 80 000 €▼ 10 000 € (11.1%) 18 Септември 2026Намаление на цената
  5. 79 990 €▼ 10 € (0%) 21 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота) — 1 012 €/м² срещу 1 542 €/м².

Апартамент с 2 стаи в курортен комплекс Златни пясъци, град Варна. Имотът е разположен на 2-ри етаж от 10-етажна сграда с асансьор.

Разпределението включва две самостоятелни спални, кухня с трапезария и баня с тоалетна и вана. Има и тераса, която допринася за допълнителна функционалност и комфорт.

Сградата е тухлена конструкция, а апартаментът е реновиран, оборудван с интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Наличен е и паркинг за удобство на собствениците.

Локацията предлага близост до плажа, зелени площи, заведения и магазини, което улеснява ежедневието както за сезонно ползване, така и за отдаване под наем.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или инвестиция с потенциал за отдаване под наем в курортната зона.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 355 €, а очакваният наем за района — 462 €. Наемът покрива цялата вноска (130%).

От публикуването цената е намаляла с 30 010 € (27.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • басейн
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 4 пъти — общо около 27% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • кухня с трапезария

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района