Продажба

Двустаен апартамент с панорамна гледка в к.к. Златни пясъци

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба127 000 €1 953 €/м²
Очакван наем462 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота)

Площ
65 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска563 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем462 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 101 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота) — 1 953 €/м² срещу 1 542 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, к.к. Златни пясъци, разположен на трети етаж от шестетажна тухлена сграда.

Разпределението включва просторна дневна (26 кв.м.), спалня, входно антре и баня с тоалетна, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е с асансьор, добре поддържани общи части и предлага паркомясто и видеонаблюдение. Жилището е реновирано и готово за ползване.

Локацията е близо до морето с панорамна гледка, подходяща за краткосрочно или дългосрочно отдаване под наем.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен апартамент с добра локация и възможност за инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 563 €, а очакваният наем за района — 462 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • асансьор
  • паркомясто
  • реновирано
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 26 кв.м.
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района