Продажба

2-стаен апартамент в к.к. Златни пясъци с тераса

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба115 000 €1 533 €/м²
Очакван наем462 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота)

Площ
75 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем462 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 48 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота) — 1 533 €/м² срещу 1 544 €/м².

Апартамент с една спалня в комплекс, разположен близо до плажа в к.к. Златни пясъци, Варна. Жилището е на 5-ти етаж от 8 в сграда с тухлено строителство и асансьор.

Разпределението включва коридор с гардероб, дневна с кухненска част, спалня и обща тераса за двете стаи, както и баня с вана и тоалетна. Площта е 75 кв.м, от които 64.52 кв.м застроена площ и 10.79 кв.м общи части.

Комплексът предлага целогодишна охрана, видеонаблюдение, контрол на достъпа, два басейна, СПА и фитнес зала. Таксата поддръжка е 14 евро/кв.м.

Локацията е удобна за ползване както за постоянно живеене, така и за сезонно ползване или отдаване под наем. В района има лесен достъп до морския бряг и основни удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище близо до морето с допълнителни услуги и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 462 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • видеонаблюдение
  • близо до плажа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • дневна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района