Продажба

Едностаен апартамент в Златни пясъци, Хотел Голден Лайн

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба79 000 €1 717 €/м²
Очакван наем572 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~8 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота)

Площ
46 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.7% / г.
Месечна вноска351 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 163% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

12 промени от публикуването▼ 6.7% · 6 000 €
  1. 89 000 €27 Май 2026Първоначална цена
  2. 83 000 €▼ 6 000 € (6.7%) 1 Юни 2026Намаление на цената
  3. 89 000 €▲ 6 000 € (7.2%) 2 Юни 2026Повишение на цената
  4. 83 000 €▼ 6 000 € (6.7%) 4 Юни 2026Намаление на цената
  5. 83 000 €▲ 0 € (0%) 20 Юни 2026Повишение на цената
  6. 79 000 €▼ 4 000 € (4.8%) 1 Август 2026Намаление на цената
  7. 80 000 €▲ 1 000 € (1.3%) 9 Август 2026Повишение на цената
  8. 89 000 €▲ 9 000 € (11.3%) 2 Септември 2026Повишение на цената
  9. 79 000 €▼ 10 000 € (11.2%) 4 Септември 2026Намаление на цената
  10. 79 000 €▲ 0 € (0%) 4 Септември 2026Повишение на цената
  11. 83 000 €▲ 4 000 € (5.1%) 5 Септември 2026Повишение на цената
  12. 79 000 €▼ 4 000 € (4.8%) 6 Септември 2026Намаление на цената
  13. 83 000 €▲ 4 000 € (5.1%) 2 Октомври 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота) — 1 717 €/м² срещу 1 542 €/м².

Апартамент с една стая в град Варна, к.к. Златни пясъци, разположен в затворен комплекс Хотел Голден Лайн.

Имотът е с площ от 46 кв.м и разполага с функционално разпределение, подходящо за ваканционно ползване или целогодишно живеене.

Сградата е тухлена, построена през 2013 г., с наличен асансьор и контрол на достъпа, като комплексът предлага видеонаблюдение и охрана.

Локацията е удобна, на втора линия от плажа и близо до централната част на курорта с магазини и заведения.

Подходящ за хора, търсещи спокойствие и сигурност в курортна среда с възможности за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 351 €, а очакваният наем за района — 572 €. Наемът покрива цялата вноска (163%).

Имотът се предлага в 11 оферти. Разликата между най-ниската и най-високата е 10 000 €. Обявен е от 151 дни. От публикуването цената е намаляла с 6 000 € (6.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • близо до плажа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 11 обяви, а цените се различават с около 11%.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 5 пъти — общо около 7% под първоначално обявената.

  3. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Охрана
  • В затворен комплекс
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • За ремонт
  • Възможност за дан. кредит
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района