Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в к.к. Златни пясъци, Варна

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба108 990 €1 535 €/м²
Очакван наем469 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота)

Площ
71 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска484 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем469 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 15 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота) — 1 535 €/м² срещу 1 542 €/м².

Апартамент с 2 стаи в курортен комплекс в к.к. Златни пясъци, Варна.
Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и две тераси, като от едната има гледка към морето.
Сградата е построена през 2008 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Имотът е реновиран и част от затворен комплекс с охрана и басейни.
Локацията е на няколко минути пеша от плажа, в спокойна и озеленена среда, подходяща за почивка или отдаване под наем.
Подходящ избор за ваканционен имот с добра функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 484 €, а очакваният наем за района — 469 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 10 €. Обявен е от 213 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • видео наблюдение
  • затворен комплекс
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района