медиана 1 544 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 462 €/мес наем · доплащаш ~ 101 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~52 000 €
надценена
спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 110 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 52 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота) — 2 580 €/м² срещу 1 544 €/м².
Апартамент с две стаи, разположен в курорта к.к. Златни пясъци, град Варна. Имотът е на 6-ти етаж от 7 в сграда с асансьор.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс и спалня, подходящо за комфортно ползване от двама души или малко семейство.
Сградата е построена през 2017 г. с тухлено строителство и предлага основни удобства като интернет, охрана и асансьор, като апартаментът е реновиран.
Локацията е близо до плажната ивица, в комплекс с вътрешен парк, басейни и СПА център, осигуряващ спокойствие и възможности за отдих.
Имотът е подходящ за сезонно ползване или отдаване под наем, комбинирайки удобства на морски курорт с достъп до град Варна.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 572 €, а очакваният наем за района — 462 €. Наемът покрива 81% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 544 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 462 €/мес наем · доплащаш ~ 101 €/мес
медиана 1 544 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 105% от вноската
~ 462 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 544 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 462 €/мес наем · доплащаш ~ 22 €/мес
медиана 1 544 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 83% от вноската
~ 737 €/мес наем · доплащаш ~ 146 €/мес
медиана 1 544 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 91% от вноската
~ 462 €/мес наем · доплащаш ~ 48 €/мес
медиана 1 544 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 163% от вноската
~ 572 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
медиана 1 544 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 88% от вноската
~ 462 €/мес наем · доплащаш ~ 61 €/мес
медиана 1 544 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 226% от вноската
~ 572 €/мес наем · изплаща се за ~ 8 г.