Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Златни пясъци с панорамна гледка

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 3 Октомври 2026 Обновено: 3 Октомври 2026
Продажба129 000 €2 580 €/м²
Очакван наем462 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~52 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота)

Площ
50 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2017

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем462 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 110 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 52 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота) — 2 580 €/м² срещу 1 544 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в курорта к.к. Златни пясъци, град Варна. Имотът е на 6-ти етаж от 7 в сграда с асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и спалня, подходящо за комфортно ползване от двама души или малко семейство.

Сградата е построена през 2017 г. с тухлено строителство и предлага основни удобства като интернет, охрана и асансьор, като апартаментът е реновиран.

Локацията е близо до плажната ивица, в комплекс с вътрешен парк, басейни и СПА център, осигуряващ спокойствие и възможности за отдих.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или отдаване под наем, комбинирайки удобства на морски курорт с достъп до град Варна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 572 €, а очакваният наем за района — 462 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • реновиран апартамент
  • асансъор
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района