Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота) — 1 428 €/м² срещу 1 542 €/м².
Апартамент с 2 стаи в град Варна, к.к. Златни пясъци, разположен в затворен комплекс с контрол на достъпа.
Разпределение: функционална дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса с гледка към морето.
Сградата е построена през 2007 г. от тухла и разполага с асансьор и поддържани общи части. Имотът е на 5-ти етаж от общо 8.
Локацията предлага спокойствие и бърз достъп до морето и основни удобства, като паркиране е възможно в района на комплекса.
Подходящ за постоянно живеене или ваканционен имот с възможност за отдаване под наем.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 439 €, а очакваният наем за района — 462 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).
Имотът се предлага в 21 оферти от 13 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 26 000 €. Обявен е от 358 дни. От публикуването цената е намаляла с 21 000 € (16.8%).
Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 21 обяви, а цените се различават с около 21%.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 6 пъти — общо около 17% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
медиана 1 542 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 462 €/мес наем · доплащаш ~ 101 €/мес
медиана 1 542 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 462 €/мес наем · доплащаш ~ 22 €/мес
медиана 1 542 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 83% от вноската
~ 737 €/мес наем · доплащаш ~ 146 €/мес
медиана 1 542 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 91% от вноската
~ 462 €/мес наем · доплащаш ~ 48 €/мес
медиана 1 542 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 163% от вноската
~ 572 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
медиана 1 542 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 88% от вноската
~ 462 €/мес наем · доплащаш ~ 61 €/мес
медиана 1 542 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 226% от вноската
~ 572 €/мес наем · изплаща се за ~ 8 г.