Продажба

3-стаен апартамент с морска гледка в к.к. Златни пясъци, Варна

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба199 000 €1 913 €/м²
Очакван наем737 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~38 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота)

Площ
104 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска883 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем737 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 146 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота) — 1 913 €/м² срещу 1 544 €/м².

Апартамент с 3 стаи в курортен комплекс Златни пясъци, град Варна.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални и две тераси с панорамна гледка към морето и комплекса.

Сградата е тухлена, построена през 2008 г., с асансьор и поддържани общи части, а апартаментът е в отлично състояние и готов за ползване.

Локацията е близо до плажа, магазини, заведения и градски транспорт, като осигурява удобен достъп до Варна за около 15 минути с автомобил.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционен имот или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 883 €, а очакваният наем за района — 737 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 270 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна морска гледка
  • асансьор и паркомясто
  • добре поддържана сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района