Продажба

2-стаен апартамент с морска панорама в к.к. Златни пясъци

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба165 000 €2 323 €/м²
Очакван наем462 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~55 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота)

Площ
71 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2005

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем462 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 270 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 55 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота) — 2 323 €/м² срещу 1 542 €/м².

Апартамент с 2 стаи в курортен комплекс Златни пясъци, град Варна. Жилището е с площ от 71 кв.м и се намира на втори етаж от пететажна тухлена сграда.

Разпределението включва удобни и функционални помещения, подходящи за комфортно ползване, с изцяло покрита тераса и гледка към морето.

Сградата е построена през 2005 г., с контролирана достъпност, асансьор и поддържани общи части, което осигурява удобство и сигурност.

Локацията е близо до плажната ивица, което допринася за лесен достъп до морския бряг и възможности за отдих в курортна среда.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с акцент върху близостта до морето и удобствата на комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 462 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • тухлено строителство
  • асансьор
  • близо до плажа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района