Продажба

Едностаен апартамент в Златни пясъци с морска гледка

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба61 500 €1 308 €/м²
Очакван наем572 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота)

Площ
47 м²
Етаж
10 / 11
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.2% / г.
Месечна вноска273 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 210% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота) — 1 308 €/м² срещу 1 542 €/м².

Апартамент с една стая в курортен комплекс Златни пясъци, град Варна, разположен на 10-ти етаж от 11. Обща площ 47 кв.м..

Разпределението е компактно, подходящо за едно лице или двойка, с възможност за оптимално използване на пространството.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор и поддържани общи части. Няма данни за годината на строителство и състоянието на имота.

Локацията е непосредствено до морския бряг, което осигурява постоянна морска гледка и достъп до плажа. В близост има туристическа инфраструктура и удобства.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или отдаване под наем, като предлага балансирано съчетание между местоположение и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 273 €, а очакваният наем за района — 572 €. Наемът покрива цялата вноска (210%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • първа линия море
  • висок етаж
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 47 м²

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района