Продажба

Едностаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с тераса и изглед към басейна

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба59 000 €1 638 €/м²
Очакван наем369 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 761 имота)

Площ
36 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска262 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем369 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 141% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 761 имота) — 1 638 €/м² срещу 1 328 €/м².

Апартамент с една стая в комплекс Роял Сън, разположен в област Бургас, к.к. Слънчев бряг. Жилището е с площ от 36 кв.м и се намира на 5-и етаж от общо 6.

Разпределението включва антре, всекидневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и душ кабина, както и тераса с изглед към басейна. Вътрешното пространство е компактно и функционално за едностаен апартамент.

Сградата е тухлена, построена през 2007 г., с акт 16 и поддържани общи части. Комплексът предлага допълнителни удобства като денонощна охрана, видеонаблюдение, басейн и фитнес.

Локацията е на около 500 метра от морето и в близост до разнообразна инфраструктура – супермаркети, аптека, транспортни връзки и развлекателни обекти.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или инвестиция с оглед на удобствата и местоположението си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 262 €, а очакваният наем за района — 369 €. Наемът покрива цялата вноска (141%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тераса с гледка
  • добре поддържан комплекс
  • близо до море
  • добра инфраструктура
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • баня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района