медиана 1 331 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 154% от вноската
~ 458 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
ПОД ПАЗАРА С ~46 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 15 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 46 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 909 €/м² срещу 1 331 €/м².
Апартамент с три стаи в комплекс Solemar, разположен в к.к. Слънчев бряг, област Бургас, на около 250 метра от плажа.
Имотът има функционално разпределение с две спални и дневна зона, включваща кухня, трапезария и всекидневна, осигуряваща достатъчно пространство за обитаване и почивка.
Жилището е построено през 2005 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор; обзавеждането е обновено с качествени материали и модерни електроуреди.
Комплексът предлага затворена територия с басейн и озеленени площи, а локацията е удобна за достъп до магазини и заведения в близост до морето.
Апартаментът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за целогодишно живеене, съчетавайки комфорт и удобство близо до морския бряг.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 97% от вноската.
Имотът се предлага в 3 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 20 000 €. Обявен е от 123 дни. От публикуването цената е намаляла с 12 000 € (10%).
Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 17%.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 10% под първоначално обявената.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 331 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 154% от вноската
~ 458 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
медиана 1 331 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 120% от вноската
~ 349 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 331 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 171% от вноската
~ 349 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
медиана 1 331 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 120% от вноската
~ 458 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 331 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 171% от вноската
~ 349 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
медиана 1 331 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 159% от вноската
~ 458 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
медиана 1 331 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 458 €/мес наем · доплащаш ~ 19 €/мес
медиана 1 331 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 143% от вноската
~ 411 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.