Продажба

2-стаен апартамент с гледка към басейна в Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба155 000 €2 460 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~71 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
63 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 230 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 71 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 2 460 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с 2 стаи в нов комплекс Sweet Home 9, разположен в центъра на курорта Слънчев бряг, квартал Чайка. Имотът е на четвърти етаж от шест с асансьор.

Разпределението е непреходно и двустранно, включва антре, гардеробна и балкон с гледка към басейна, като изложението е юг и запад.

Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., оборудвана с подово отопление в банята, два инверторни климатика и уреди Samsung. Комплексът разполага с видеонаблюдение, охрана и система Smart Home.

Локацията е удобна, на около 400 метра от морето, в затворен комплекс с два басейна, детска площадка и барбекю зона. Паркингът е осигурен за живущите.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или ваканционен дом с балансирани удобства и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 86 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / западно изложение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • антре
  • гардеробна

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района