Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с два балкона

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 1 Октомври 2025 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба139 900 €1 793 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~36 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
78 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 163 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 38.8% · 39 100 €
  1. 100 800 €14 Юли 2026Първоначална цена
  2. 139 900 €▲ 39 100 € (38.8%) 10 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 793 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в комплекс Majestic Hotel & Residence в Слънчев бряг. Имотът е на последен, четвърти етаж и има площ от около 78 кв.м.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и два балкона, което осигурява добра функционалност и възможност за ползване на външни пространства.

Сградата е тухлена конструкция, част от луксозен комплекс с множество удобства като басейни, ресторанти и спортни съоръжения. Имотът се предлага напълно обзаведен и оборудван с електроуреди.

Локацията е в северната част на курорта, близо до морето и зелени площи, което допринася за спокойна среда и възможности за отдих.

Този имот е подходящ за ползване като ваканционен дом или инвестиция с удобства за комфортен престой на морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива 74% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 39 100 € (38.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • два балкона
  • напълно обзаведен
  • луксозен комплекс
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 39% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 366 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района