Продажба

1-стаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с функционално разпределение

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба40 000 €1 481 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~4 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
27 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Панел
Година
2000

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.5% / г.
Месечна вноска177 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 197% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 4 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 481 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с една стая в курортен комплекс Слънчев бряг, област Бургас.
Разпределение: компактно помещение с възможност за обособяване на спален кът, зона за хранене и дневна. Банята е с тоалетна в едно помещение.
Строителство: панелен блок от 2000 г., втори етаж от четири, без допълнителни удобства посочени.
Локация: близо до плажната и търговската зона, с налични магазини, заведения и транспортни връзки.
Имотът е подходящ за сезонно ползване или инвестиция с цел отдаване под наем, като предлага лесна поддръжка и удобства за краткосрочно пребиваване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 177 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (197%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до море
  • втори етаж
Недостатъци
  • панелно строителство
  • липса на допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 27 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района