Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба115 000 €1 173 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
98 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2005

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 52 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.2% · 5 000 €
  1. 120 000 €8 Април 2026Първоначална цена
  2. 115 000 €▼ 5 000 € (4.2%) 6 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 173 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Green Fort Noks, област Бургас, на последен етаж. Имотът е с площ от 98 кв.м и се намира на 200 метра от плаж Делфин.

Разпределението включва две нива: първо ниво с дневна и кухненски бокс, както и голяма панорамна тераса; второ ниво с спалня, втора тераса и баня с тоалетна. Вътрешно стълбище свързва двете нива.

Сградата е тухлена, построена през 2005 г., като апартаментът е обзаведен и оборудван, готов за ползване. Комплексът предлага външен басейн и озеленени площи.

Локацията е тиха и зелена, с комбинация от морски и планински климат, осигуряваща спокойствие и близост до курортната инфраструктура на Слънчев бряг и Свети Влас.

Имотът е подходящ за ваканционен дом или инвестиция, съчетавайки удобство, природа и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива 90% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (4.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • панорамна гледка
  • близо до плаж
  • обзаведен
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района