Продажба−14% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг

Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба115 000 €1 173 €/м²

Очакван наем623 € /мес

Площ

98 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2005

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.

Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем623 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.2% · 5 000 €

120 000 €8 Април 2026Първоначална цена
115 000 €▼ 5 000 € (4.2%) 6 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 478 или 02 425 68 40 и цитирайте референтния номер на имота: Snb 90154.

Отговорен брокер: Стилиян Георгиев

Предлагаме за продажба атрактивен двустаен апартамент на две нива, разположен на последен етаж в престижния комплекс Green Fort Noks, само на 200 метра от плаж Делфин , в близост до Свети Влас.

Имотът (98.77 м2) е напълно обзаведен и оборудван, готов за незабавно нанасяне или отдаване под наем, което го прави отличен избор както за лично ползване, така и за инвестиция с добра доходност.

Комплексът се отличава с богато озеленени площи, наличие на външен басейн, тиха атмосфера и уникална комбинация от морски и планински въздух рядко срещано предимство, което създава здравословна и спокойна среда за живот и отдих.

Разпределение:
Първо ниво:
просторна дневна с кухненски бокс
голяма панорамна тераса с впечатляваща гледка към морето и Свети Влас
вътрешно стълбище
Второ ниво:
уютна спалня с излаз към втора просторна тераса
баня с тоалетна

Двете големи тераси осигуряват изобилие от естествена светлина и възможност за пълноценен релакс с гледка към морето и планината.

Локация и предимства:
само на 200 м от плажа
тиха и озеленена зона
комбинация от морски и планински климат
бърз достъп до всички удобства и курортна инфраструктура

Имотът предлага рядък баланс между спокойствие, природа и близост до морето, което го прави изключително привлекателен както за ваканционен дом, така и за инвестиция.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота спрямо нашия график и възможностите за достъп до него. Заявете вашето желание за оглед, като се свържете с отговорния за офертата брокер по имейл или телефон.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Жилищен кредит
Ние си партнираме с водещите български банки и можем да ви свържем с техните консултанти за информация и кандидатстване за кредит.
...

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.