Продажба

Двустаен апартамент с тераса в к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 2 Октомври 2025 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба94 000 €1 146 €/м²
Очакван наем476 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 761 имота)

Площ
82 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска417 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем476 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 12.1% · 13 000 €
  1. 107 000 €2 Октомври 2025Първоначална цена
  2. 94 000 €▼ 13 000 € (12.1%) 6 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 761 имота) — 1 146 €/м² срещу 1 328 €/м².

Апартамент с 2 стаи, разположен в комплекс Majestic Hotel & Residence в к.к. Слънчев бряг. Имотът е на втори етаж от общо два и има площ от 82 кв.м.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 417 €, а очакваният наем за района — 476 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

От публикуването цената е намаляла с 13 000 € (12.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • интернет
  • комплекс с удобства
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на информация за годината

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 349 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 12%.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • трапезария
  • спалня
  • детска стая
  • тераса

Удобства

  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района