Продажба

Студио апартамент в к.к. Слънчев бряг с балкон

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба30 000 €1 153 €/м²
Очакван наем369 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~4 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 761 имота)

Площ
26 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

14.8% / г.
Месечна вноска133 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем369 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 277% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 4 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 761 имота) — 1 153 €/м² срещу 1 328 €/м².

Студио апартамент с площ от 26 кв.м, разположен в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, Тънково.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, баня и балкон, което осигурява компактно и функционално използване на пространството.

Жилището е в тухлена сграда от 2009 г., на партерен етаж в четириетажен комплекс, без данни за допълнителни удобства.

Комплексът Sunny Day 5 предлага охрана, видеонаблюдение, голям открит басейн и зелени площи, като се намира на около 4 км от плажовете на курорта.

Подходящ е за хора, търсещи спокойствие и удобства в затворена среда близо до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 133 €, а очакваният наем за района — 369 €. Наемът покрива цялата вноска (277%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • балкон
Недостатъци
  • партер
  • липса на допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 26

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района