Продажба

Студио в к.к. Слънчев бряг, Камелия с удобна локация

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба49 999 €1 428 €/м²
Очакван наем369 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 756 имота)

Площ
35 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.9% / г.
Месечна вноска222 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем369 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 166% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 756 имота) — 1 428 €/м² срещу 1 328 €/м².

Студио апартамент с площ 35 кв.м, разположено в курортен комплекс к.к. Слънчев бряг, квартал Камелия. Имотът е на последен етаж (5/5) в тухлена сграда с асансьор и паркинг.

Разпределението включва едно просторно помещение, което позволява обособяване на зона за отдих, спален кът и кухненска част. Подходящо е за комфортно ползване както за почивка, така и за целогодишно живеене.

Сградата е с акт 16 и разполага с индивидуални партиди за ток и вода. Имотът се предлага обзаведен и оборудван, което улеснява нанасянето без допълнителни инвестиции.

Локацията е близо до супермаркети, медицински услуги и други удобства, на около 600 метра от плажа. Околността предлага добра инфраструктура и възможности за транспорт.

Имотът е подходящ избор за хора, търсещи функционално студио близо до морето с готовност за ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 222 €, а очакваният наем за района — 369 €. Наемът покрива цялата вноска (166%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до плаж
  • асансьор
  • индивидуални партиди
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района