Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 30 Април 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба87 000 €1 242 €/м²
Очакван наем429 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
70 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска386 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 242 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с три стаи в комплекс Rose Village, област Бургас, на около 100 метра от плажа и пясъчните дюни.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухня, две спални, баня с душ кабина и два балкона, което осигурява удобство и функционалност.

Жилището е в сграда от 2009 г., построена с тухли, на пети от шест етажа, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа; имотът е реновиран и обзаведен.

Локацията предлага бърз достъп до централната алея на Слънчев бряг, ресторанти и магазини, като таксата поддръжка е 830 евро годишно.

Подходящ за ползване като ваканционен имот или инвестиция с възможност за отдаване под наем благодарение на близостта до морето и удобствата в комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 386 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до плажа
  • асансьор
  • реновиран
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района