Продажба

4-стаен апартамент в Овчарски, Хасково с две тераси

ХасковоОвчарски
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба102 000 €784 €/м²
Очакван наем332 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~53 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Овчарски (31 имота)

Площ
130 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
1980
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска453 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем332 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 121 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 53 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Овчарски (31 имота) — 784 €/м² срещу 1 194 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Овчарски, град Хасково.

Разпределението включва кухня с бокс, всекидневна, две спални, хол, баня с тоалетна, две отделни тоалетни, килер и две тераси, което осигурява добра функционалност и пространство.

Жилището е на последен етаж (4 от 4), построено е от тухла през 1980 г., с подменена дограма и газово отопление чрез котел.

Кварталът предлага удобства като собствено паркомясто пред блока и контрол на достъпа. В близост има необходимата градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен апартамент с добри възможности за организация на жилищното пространство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 453 €, а очакваният наем за района — 332 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Овчарски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • газово отопление
  • собствено паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж
  • година на строителство 1980

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня с бокс
  • всекидневна
  • спалня
  • втора спалня
  • хол
  • баня с тоалетна
  • тоалетна
  • тоалетна
  • килер
  • коридор
  • две тераси

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района