Продажба

4-стаен апартамент с гараж в Овчарски, Хасково

ХасковоОвчарски
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба120 000 €944 €/м²
Очакван наем345 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~31 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Овчарски (29 имота)

Площ
127 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем345 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 187 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4% · 5 000 €
  1. 125 000 €21 Септември 2026Първоначална цена
  2. 120 000 €▼ 5 000 € (4%) 1 Октомври 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Овчарски (29 имота) — 944 €/м² срещу 1 194 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Овчарски на град Хасково и представлява самостоятелен жилищен етаж с площ от 127 кв.м.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с гледка, трапезария с кухненски бокс и излаз към тераса, три спални, две бани с тоалетни и отделен тоалетен възел.

Сградата е монолитна, построена през 1990 г., с тухлени стени и стоманобетонни плочи, но имотът изисква ремонт и обновяване на ВиК и електроинсталации.

Локацията е спокойна, с ниско и средно застрояване, уредена инфраструктура и добра комуникация, подходяща за семейно живеене.

Имотът е подходящ за хора, които търсят просторен дом с възможност за индивидуално оформление и допълнителни помещения като гараж и двор.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 345 €. Наемът покрива 65% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Овчарски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж и двор
  • спокойна локация
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • стара дограма

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  4. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетен възел
  • тоалетен възел

Удобства

  • С паркинг
  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района