Продажба

Просторен 4-стаен апартамент с гараж в Овчарски, Хасково

ХасковоОвчарски
Публикувано: 8 Март 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба115 500 €1 178 €/м²
Очакван наем345 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Овчарски (29 имота)

Площ
98 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска512 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем345 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 167 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 2.1% · 2 500 €
  1. 118 000 €8 Март 2026Първоначална цена
  2. 116 000 €▼ 2 000 € (1.7%) 30 Март 2026Намаление на цената
  3. 117 000 €▲ 1 000 € (0.9%) 1 Април 2026Повишение на цената
  4. 115 000 €▼ 2 000 € (1.7%) 7 Август 2026Намаление на цената
  5. 115 500 €▲ 500 € (0.4%) 30 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Овчарски (29 имота) — 1 178 €/м² срещу 1 194 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Хасково, квартал Овчарски, разположен на 5-ти етаж от 6 в тухлена сграда от 1970 г. Площта е 98 кв.м с две големи тераси, които не са включени в квадратурата.

Разпределението включва входно антре, коридор, гардеробна ниша, всекидневна с кухня и излаз към тераса, родителска спалня с тераса, втора спалня и отделен голям хол с излаз към тераса. Банята и тоалетната са отделни, има перално помещение.

Сградата е тухлена и поддържана, жилището е в стабилно състояние, подходящо за обновяване без нужда от конструктивни промени. Включен е самостоятелен гараж с отделен нотариален акт извън сградата.

Локацията е удобна с близост до супермаркети Kaufland и Lidl, парк, училища и детска градина на пешеходно разстояние. Районът предлага добри условия за семейно живеене.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с балансирано съотношение между площ и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 512 €, а очакваният наем за района — 345 €. Наемът покрива 67% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 2 500 € (2.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Овчарски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж с отделен акт
  • близо до парк
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • етаж преди последен
  • нужда от обновяване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 2% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 208 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • гардеробна ниша
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • баня
  • тоалетен възел
  • перално помещение

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района