Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Овчарски, Хасково с тераси

ХасковоОвчарски
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба108 000 €1 080 €/м²
Очакван наем345 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Овчарски (29 имота)

Площ
100 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска479 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем345 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 134 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Овчарски (29 имота) — 1 080 €/м² срещу 1 194 €/м².

Апартамент с 4 стаи в квартал Овчарски, град Хасково, разположен на първи етаж от четириетажна сграда. Жилището е с площ от 100 кв.м. и предлага три спални, хол, кухня, баня и отделна тоалетна.

Разпределението е функционално с отделни стаи и излаз към три тераси, което осигурява добра естествена светлина. Помещенията са просторни и подходящи за семейно обитаване.

Сградата е тухлена от 1980 г., като апартаментът се нуждае от основен ремонт, което позволява персонализиране на интериора. Налична е и задгаражна стая, която може да се използва като склад или работилница.

Локацията е в добре уреден район с близост до училища, детски градини, магазини и градски транспорт. Това осигурява удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен дом с възможност за обновяване в удобен градски район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 479 €, а очакваният наем за района — 345 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Овчарски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • задгаражна стая
  • близо до училища
Недостатъци
  • партер
  • нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • коридор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района