Продажба

4-стаен апартамент в Хасково, Овчарски с две тераси

ХасковоОвчарски
Публикувано: 4 Август 2025 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба117 900 €982 €/м²
Очакван наем345 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Овчарски (29 имота)

Площ
120 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска523 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем345 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 178 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Овчарски (29 имота) — 982 €/м² срещу 1 194 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Хасково, квартал Овчарски. Разполага с кухня, трапезария, хол, три спални, баня с тоалетна и отделна тоалетна. Две тераси и мазе допълват жилищната площ от 120 кв.м.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 523 €, а очакваният наем за района — 345 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Овчарски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • тухлено строителство
  • ремонтиран
Недостатъци
  • четвърти етаж от пет

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 424 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • трапезария
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района