Продажба

4-стаен апартамент в Овчарски, Хасково с две тераси

ХасковоОвчарски
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба110 000 €916 €/м²
Очакван наем345 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~33 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Овчарски (30 имота)

Площ
120 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем345 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 143 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Овчарски (30 имота) — 916 €/м² срещу 1 195 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Овчарски, град Хасково, на последния 4-ти етаж в тухлена сграда. Разполага с хол с кухня и три спални, както и две тераси, баня и тоалетна. Включени са още таванско помещение и мазе, което допринася за допълнително пространство за съхранение. Жилището е за ремонт, което позволява адаптиране според нуждите на бъдещите обитатели. Сградата е тухлена, което обикновено осигурява по-добра изолация и устойчивост във времето. Локацията е удобна, близо до пожарната служба, с лесен достъп до основни пътни артерии и градската инфраструктура. Апартаментът е подходящ за семейства, които търсят просторен имот с възможност за обновяване в добре развит район на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 345 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Овчарски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • мазе и таванско помещение
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района