Продажба

Многостаен апартамент 165 кв.м. в Овчарски, Хасково с тераси

ХасковоОвчарски
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба90 000 €545 €/м²
Очакван наем345 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~107 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за апартаменти в Овчарски (29 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
165 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем345 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 54 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 107 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Овчарски (29 имота) — 545 €/м² срещу 1 194 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с четири стаи в квартал Овчарски, град Хасково. Намира се на последния, 4-ти етаж в монолитна сграда от 1980-те години.

Разпределението включва широк коридор, баня, тоалетна, мокро помещение, хол и дневна с кухненски кът, както и три спални, всяка със собствен излаз на тераса.

Жилището е за основен ремонт, като е подменена ПВЦ дограмата и има монтирана инсталация за газово парно отопление. Сградата е тухлена и разполага с таванска стая и мазе.

Локацията е близо до центъра на града, с удобен достъп до училища, детска градина и магазини. Пред сградата има паркоместа.

Имотът е подходящ за семейно жилище с потенциал за адаптация според нуждите на бъдещите собственици.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 345 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Овчарски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераси към всички стаи
  • близо до център
  • ПВЦ дограма
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 54% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • баня
  • тоалетна
  • мокро помещение
  • хол
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района