Продажба

Тристаен апартамент с тераса в кв. Куба, Хасково

ХасковоКуба
Публикувано: 29 Декември 2025 Обновено: 4 Август 2026
Продажба90 000 €1 034 €/м²
Очакван наем345 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Куба (12 имота)

Площ
87 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем345 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 54 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Куба (12 имота) — 1 034 €/м² срещу 1 061 €/м².

Апартамент с три стаи в град Хасково, квартал Куба, разположен на 8-ми от 9 етажа.

Разпределение включва хол с излаз към тераса, кухненски бокс с трапезария и две спални, като една от тях също има излаз към тераса. Има отделна баня и тоалетна. Към имота има прилежащо мазе и таванско помещение.

Сградата е тухлена от 1980 г., с асансьор и частичен ремонт в апартамента – подновена кухня и нова блиндирана входна врата. Изложението е запад/север, което осигурява умерена дневна светлина.

Кварталът е тих и спокоен, близо до парк Кенана, училище, детска градина и супермаркет, с лесен достъп до центъра на града.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят функционален дом с удобства в близост до зелени площи и градска инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 345 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Куба

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до парк
  • частичен ремонт
Недостатъци
  • западно/северно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 277 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • родителска спалня
  • детска спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района