Продажба

Двустаен апартамент в Хасково, Куба с тераса

ХасковоКуба
Публикувано: 22 Декември 2025 Обновено: 9 Август 2026
Продажба76 700 €1 300 €/м²
Очакван наем345 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Куба (23 имота)

Площ
59 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска340 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем345 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Куба (23 имота) — 1 300 €/м² срещу 1 063 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Хасково, квартал Куба, разположен на втори етаж от пететажна сграда. Общата площ е 59 кв.м. и включва дневна с кухненски кът, спалня, коридор и баня с тоалетна.

Разпределението е функционално с излаз на тераса от двете основни помещения, което осигурява допълнително пространство и естествена светлина. Към имота има и мазе за съхранение.

Сградата е тухлена, строителството използва качествени материали и съвременни технологии, като се предвижда завършване до акт 16 с външна изолация и хидравличен асансьор. Жилището се предлага на шпакловка и замазка с монтирана входна врата.

Локацията е близо до Езикова гимназия „Проф. д-р Асен Златаров“, магазини, зелени площи и градски транспорт, което прави района удобен за семейно живеене.

Имотът е подходящ за хора търсещи функционално жилище в добре устроен квартал с добра инфраструктура и възможност за довършителни работи по собствен вкус.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 340 €, а очакваният наем за района — 345 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Куба

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • мазе
  • качествени материали
Недостатъци
  • необзаведен
  • завършване на шпакловка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 284 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района