Продажба

Тристаен апартамент с гараж в квартал Куба, Хасково

ХасковоКуба
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба130 000 €1 625 €/м²
Очакван наем345 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~45 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Куба (12 имота)

Площ
80 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем345 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 232 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 45 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Куба (12 имота) — 1 625 €/м² срещу 1 061 €/м².

Апартаментът се намира в град Хасково, квартал Куба, на втори етаж в монолитна жилищна сграда. Разпределението включва антре, всекидневна с кухненски бокс и излаз към тераса, основна спалня, втора спалня и отделни баня и тоалетна. Сградата е изградена от тухли с поддържани общи части и контрол на достъпа. В близост има училище, детска градина, парк и магазин, което осигурява удобства за семейства. Имотът е подходящ за практично жилище с гараж и добър достъп до инфраструктурата на квартала.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 345 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Куба

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • гараж
  • южно / източно изложение
  • контролиран достъп
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района