Продажба

Тристаен апартамент с тераса в квартал Куба, Хасково

ХасковоКуба
Публикувано: 23 Септември 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба115 000 €1 105 €/м²
Очакван наем345 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Куба (12 имота)

Площ
104 м²
Етаж
1 / 2
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем345 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 165 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Куба (12 имота) — 1 105 €/м² срещу 1 061 €/м².

Тристаен апартамент в град Хасково, квартал Куба, разположен на първи жилищен етаж от двуетажна сграда.

Разпределението включва входно антре с коридор, хол и всекидневна с кухненски бокс, две спални, самостоятелна баня и тоалетна, като всички стаи са самостоятелни и без преход.

Сградата е монолитна, построена през 1990 г., с подновена PVC дограма и поддържана фасада; вътрешното състояние изисква ремонт, но позволява временно ползване.

Локацията е близо до Езикова гимназия и детска градина, с удобен достъп до централните части на града и околната инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейство, което търси просторен апартамент с възможност за персонализиране според нуждите си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 345 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Куба

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • без преходни стаи
  • добра локация
  • монолитно строителство
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • всекидневна
  • родителска спалня
  • детска стая
  • тоалетна
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района