Продажба

Тристаен апартамент с гараж в град Хасково, Куба

ХасковоКуба
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба100 000 €1 063 €/м²
Очакван наем345 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Куба (12 имота)

Площ
94 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем345 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 99 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.8% · 5 000 €
  1. 105 000 €2 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 100 000 €▼ 5 000 € (4.8%) 7 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Куба (12 имота) — 1 063 €/м² срещу 1 061 €/м².

Апартаментът се намира в град Хасково, в квартал Куба, на трети етаж от тухлена сграда с четири етажа.

Разпределението включва голям коридор с вграден гардероб, Г-образен хол с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня, тоалетна и мокро помещение, както и три тераси към различни помещения.

Сградата е масивна тухлена конструкция с обслужен покрив, а жилището е в добро състояние с PVC дограма и ламинат на пода; кухнята и банята изискват ремонт.

Локацията предлага удобен достъп до училища, градини, търговски обекти и паркови зони, като районът е подходящ за семейно живеене.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с допълнителни складови и паркоместа в урбанизиран район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 345 €. Наемът покрива 78% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (4.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Куба

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж и паркомясто
  • дворна част
  • три тераси
Недостатъци
  • нужда от ремонт кухня и баня

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • мокро помещение

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района