Продажба

Двустаен апартамент в Хасково, кв. Куба с тераса

ХасковоКуба
Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба54 032 €885 €/м²
Очакван наем345 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Куба (23 имота)

Площ
61 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска240 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем345 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 144% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Куба (23 имота) — 885 €/м² срещу 1 063 €/м².

Двустаен апартамент в град Хасково, квартал Куба, част от нова жилищна сграда.

Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, спалня с излаз на тераса, баня с тоалетна, килер и антре, което осигурява функционалност и удобство.

Сградата е ново строителство от тухли, планирана за завършване през 2028 г., което предполага съвременни материали и технологии.

Районът е динамично развиващ се с близост до зелени площи, училища и удобства като магазини и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано разпределение и достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 240 €, а очакваният наем за района — 345 €. Наемът покрива цялата вноска (144%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Куба

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • близо до зелени площи
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района